Jak zarabiać na wynajmie 40% więcej
niż średnia rynkowa?
Oto jak osiągamy ponad 500%
zwrotu z inwestycji w 5 lat
W czym tkwi sekret inwestorów,
którzy osiągają takie wyniki?
Najbliższy warsztat
"ŻYJ Z NAJMU: RENTIER"
25-26 Styczeń 2025
ZACZNIJMY OD POCZĄTKU.
CO MUSISZ MIEĆ?
Ułożony biznes
Wynajmowanie mieszkań jest biznesem jak każdy inny. To tak jakbyś kupił maszynę za kilkaset tysięcy i miała ona dla Ciebie zarabiać. Z tą różnicą, że ten biznes jest zdecydowanie prostszy, bezpieczniejszy, mniej czasochłonny i bardziej przewidywalny...POD WARUNKIEM, że...
Ułożysz go w sposób prawidłowy i nie popełnisz błędów, które będą za Tobą cały czas podążać.
TAKICH ZYSKÓW POWINIENEŚ OCZEKIWAĆ
Każdy z nas ma inne możliwości finansowe, czasowe, ale efekty z najmu każdego mieszkania osiągasz dzięki przygotowaniu i dobrym decyzjom.
Większość osób słyszy, że Najem to 5-6% w skali roku i się zniechęcają, bo przecież lokaty bywają lepsze. Mówią to osoby, które... nie mają o tym pojęcia
Spójrz na przykład poniżej, wartość zainwestowanego kapitału wzrosła w ciągu 6 lat aż o ponad 500%:
WYBIERZ BEZPIECZEŃSTWO A NIE HAZARD
Załóżmy taki scenariusz. Posiadasz mieszkanie o wartości około 300 000zł.
1. Wynajmujesz na słabej umowie,
2. Mało zyskownie, bo nikt przez jakiś czas nie chciał wynająć i ostatecznie obniżasz wysokość najmu.
3. Zdarzają Ci się pustostany, bo nikt się nie zgłaszał
4. Poza Umową nie stosujesz żadnych innych zabezpieczeń
5. Nie wiesz jak zweryfikować najemcę, więc jeśli trafisz na oszusta, możesz stracić swoje mieszkanie, zdrowie i czas na wiele długich miesięcy
6. Jak często RYZYKUJESZ majątkiem o wartości 300 000zł, bez przygotowania, bo dlaczego akurat na Ciebie miałoby trafić?
Moi Absolwenci stwierdzili, że działanie po omacku to jak uprawiać czynny hazard 🙂
JEST COŚ JESZCZE CENNEGO... CZAS
Kwestie finansowe i ryzyk są łatwe do wyobrażenia, ale często zapominany , że istnieje CZAS jaki musisz poświecić na ten BIZNES.
Spójrz na obrazek z wykresem. Jest to porównanie osób, które robią to bez przygotowania (czerwona linia) z procesem, który jest zautomatyzowany i zoptymalizowany (niebieska).
O ile czerwona linia zawsze będzie inna, pokazuje, że często inwestorzy spotykają się z nagłymi tematami związanymi z najmem, jak problemy z mieszkaniem czy lokatorem.
Niebieska jak łatwo zauważyć, pokazuje prawidłowo działający SYSTEM NAJMU
Takich umiejętności nabędziesz:
Ułożysz swoją strategię
= Będziesz miał plan CO ROBIĆ po kolei
Kupisz mieszkanie poniżej ceny rynkowej nawet 53400 zł (rekord naszego Absolwenta)
Wdrożysz najlepszą Umowę Najmu i pozostałe zabezpieczenia.
Nauczysz się chronić majątek i wiedzieć co robić w kryzysowych sytuacjach.
Nauczysz się finansować zakupy różnymi metodami finansowymi
Będziesz prowadzić negocjacje w o wiele bardziej efektywny sposób
Nauczysz się bardzo szybko liczyć dzięki Kalkulatorwowi 10 Bii, którego osobiście nauczę Cię używać
MAMY WSZYSTKO UŁOŻONE TAK, Abyś po warsztatach Rentier
osiągał max ZYSKI,
i miał najlepszą OCHRONĘ majątku
MAMY WSZYSTKO UŁOŻONE TAK, Abyś po warsztatach Rentier
osiągał max ZYSKI,
i miał najlepszą OCHRONĘ majątku
Warsztat zawiera
Wszystko czego potrzebujesz
WIEDZA WARSZTAT NA ŻYWO
Zawsze aktualna i wyczerpująca ilość wiedzy. Praktyka oraz ćwiczenia. Po ukończeniu szkolenia kończysz z gotowym planem i strategią w działaniach. Dodatkowo otrzymujesz podręcznik, notatnik i inne pomoce, aby nic nie umknęło Twojej uwadze.
ROCZNY MENTORING
Przez 12 miesięcy, w pierwszą środę miesiąca, będziemy spotykać się online na grupowych konsultacjach. Odpowiadam na pytania oraz dzielę się aktualnymi analizami i wnioskami jakie płyną z rynku inwestorów. Zawsze jesteś na bieżąco
UMOWA NAJMU + ZABEZPIECZENIA
To fundament tego biznesu. Jak zapewne dobrze wiesz, prawo nie stoi po stronie inwestorów, nie oznacza to jednak, że nic nie możesz z tym zrobić. MOŻESZ bardzo wiele. Dzięki umowie i pozostałym zabezpieczeniom, mogę skalować ten biznes bez obaw, że przez jakiegoś najemcę zbankrutuję.
Podczas warsztatu, nauczę Cię korzystać z tych narzędzi i skutecznie je wdrożył
PODRĘCZNIK
Pilotaż w trakcie warsztatów. Dzięki temu narzędziu o niczym nie zapomnisz i uzupełnisz wszelkie braki. Po szkoleniu będzie działać jako Twoja mapa i kompendium wiedzy.
MOŻLIWOŚĆ WSPÓŁPRACY ZE MNĄ LUB INNYMI ABSOLWENTAMI
Jestem otwarty na wspólne działania tak jak i Absolwenci. Masz pomysł, okazję, albo sam ich szukasz? Przed Tobą zupełnie nowe możliwości. Zapraszam
DOSTĘP DO ZAMKNIĘTEJ OFERTY MIESZKAŃ
Zawsze aktualna i wyczerpująca ilość wiedzy. Praktyka oraz ćwiczenia. Po ukończeniu szkolenia kończysz z gotowym planem i strategią w działaniach. Dodatkowo otrzymujesz podręcznik, notatnik i inne pomoce, aby nic nie umknęło Twojej uwadze.
SPOŁECZNOŚĆ
Dostęp do zamkniętej grupy Absolwentów na Whatsapp.
Ja również jestem na niej aktywny :), wszystko po to abyśmy wymieniali się doświadczeniami i dobrymi praktykami stosowania SYSTEMU NAJMU
KONTAKTY DO MOICH SPECJALISTÓW
Zawsze aktualna i wyczerpująca ilość wiedzy. Praktyka oraz ćwiczenia. Po ukończeniu szkolenia kończysz z gotowym planem i strategią w działaniach. Dodatkowo otrzymujesz podręcznik, notatnik i inne pomoce, aby nic nie umknęło Twojej uwadze.
DOKUMENTY
Wszystkie dokumenty, które będą Ci potrzebne do osiągnięcia maksymalnych efektów. Pełna lista znajduje się poniżej.
Lista dokumentów
Lista dokumentów jakie otrzymasz
DO NAUKI
1. Podręcznik
ZABEZPIECZENIA
2. Umowa Najmu
3. Pytania do umowy najmu + umowa w pytaniach i odpowiedziach
4. Poręczenie
5. Weksel
6. Umowa Rezerwacyjna
7. Wzór oświadczenia do ubezpieczenia
PRZED WYNAJĘCIEM
8. Opis mieszkania do ogłoszenia
9. Skrypt rozmowy telefonicznej
10. Pokazywanie mieszkania
NAJEM
11. Instrukcja bieżącego utrzymania czystości zgodnie z dyżurami w grafiku
12. Instrukcja cotygodniowego sprzątania zgodnie z dyżurami w grafiku
13. Lista kontrolna sprzątania
14. Instrukcja dla najemców, co robić gdy
15. Wizyta kontrolna w mieszkaniu
16. Zaliczki
REMONT
17 Mapa remontu
18. Kalkulator remontowy – Prace remontowe – kosztorys
19. Harmonogram prac remontowych
20. Metody oceny ekipy remontowej
21. Umowa o prace remontowo- budowlane
Agenda
PLAN GRY:
Moduł 1
Potencjał Najmu
Nauczę Cię jak z dokładnością oszacować realną WARTOŚĆ mieszkania, a także dostrzegać PUŁAPKI i SZANSE, a tam są największe pieniądze.
Poznasz rodzaje mieszkań, na których zarabia się najwięcej
Nauczysz się estymować zyski z najmu
Unikniesz błędnych i kosztownych decyzji
Będziesz podejmował decyzje oparte o liczby, nie o emocje
Moduł 2
Ile wart jest twój majątek?
Dokonasz analizy własnego portfela nieruchomości. Obliczysz wskaźniki (ROI, ROE, ROA), ocenisz rentowność swoich mieszkań i przygotujesz plan działania na kolejne lata.
Dokonasz Analizy swojego majątku, finansów, możliwości inwestycyjnych w oparciu o nasze narzędzia
Nauczysz się wyciągać prawidłowe wnioski i czytać liczby
Stworzysz plan na najbliższe 10 lat
Sprawdzisz jaki jest potencjał Twoich mieszkań na wzrosty najmu oraz ich wartości w czasie
Moduł 3
Metody budowy portfela nieruchomości na wynajem
W tym module poznasz sposoby zakupu nieruchomości. To inne zagadnienie niż ich finansowanie (o tym w późniejszym Module). Tu nauczę Cię patrzenia na rynek na wielu poziomach inwestowania. Dobry inwestor nie kończy na zakupie samych kawalerek, a dostrzeganiu i wykorzystywaniu szansy jakie przynosi mu rynek.
Zrozumiesz rynek nieruchomości, widzieć więcej, kreować okazje i wrzucisz wyższy bieg w inwestowaniu
Będziesz potrafił budować portfel różnymi metodami jednocześnie
Zyskasz narzędzia do współpracy z innymi inwestorami
Nauczysz się budować portfel szybciej i skuteczniej
Moduł 4
Kalkulator 10Bii
To fantastyczne narzędzie pozwoli Ci w ciągu kilkudziesięciu SEKUND obliczyć opłacalność inwestycji.
Błyskawicznie ocenisz wartość inwestycji i opłacalność.
Natychmiast obliczysz raty kredytowe, odsetki oraz pełne koszty finansowe
Uzyskasz przewagę w trakcie negocjacji, liczać od ręki opłacalność inwestycji
Moduł 5
Okazje zakupowe
W tym module poznasz metody jak szukać okazji.
Czy dziś szukasz ich na OLX czy Otodom? To świetne portale, ale prawdziwe okazje są w innych miejscach, pokażę Ci gdzie. Nauczę Ciebie unikać pułapek inwestycyjnych.
Będziesz wiedział co kupić, jak kupić i gdzie kupić
Kupisz mieszkanie tam, gdzie dzisiaj nie ma szczytu cenowego ale za kilka lat już taki będzie.
Nauczysz się, jak analizować trendy, heatmapy i znajdować najlepsze lokalizacje do inwestycji w najem długoterminowy i krótkoterminowy
Okazja to nie tylko cena. Poznasz parametry, które przynoszą największy zwrot w czasie
Otrzymasz listę narzędzi, których używamy do wyławiania okazji
Moduł 6
Metody finansowania
Każdemu inwestorowi kiedyś kończą się pieniądze. Czy to czas szukać innego zajęcia? Nic bardziej mylnego. Nauczę Cię 13 metod finansowania i łączenia ich ze sobą.
Metody finansowania to nie tylko gotówka i kredyt hipoteczny. Są potężne narzędzia, które dla większości inwestorów są albo nieznane, albo za trudne. To drugie wynika z braku wiedzy jak ich używać.
Opanujesz różnorodne metody finansowania, które są skuteczne i tylko nieliczni ich używają, ponieważ nie wiedzą jak.
Czym są dźwignie finansowe, czyli kreatywne inwestowanie.
Otrzymasz kontakt do naszych partnerów finansowych
Moduł 7
Warsztat negocjacyjny
O negocjacjach dziś można się uczyć z wielu źródeł. Prawda jest taka, że nadal mało kto potrafi dobrze negocjować, a większość inwestorów traktuje negocjacje jak targowanie. Mój Warsztat negocjacyjny zmieni na zawsze Twoje podejście do tego tematu.
Kiedy rozpocząć negocjacje i jak się do nich przygotować
Co negocjować? Jak określić swoje cele?
Nauczysz się przewidywać ruchy drugiej strony i używać kluczowych argumentów
Jak negocjować, aby zjednywać sobie partnerów, a nie wrogów.
Moduł 8
Mieszkanie na wynajem
Kiedy już wiesz wszystko gdzie, jak i co kupić, nadszedł czas, aby prawidłowo mieszkanie przygotować do Najmu.
W co trzeba zainwestować, a gdzie oszczędzać
Jakie meble i wyposażenie jest niezbędne do Najmu
Gdzie my kupujemy materiały, meble i pozostałe elementy wyposażenia
Zyskasz wiedzę, jak uniknąć kosztownych błędów w projekcie i wykończeniu
Moduł 9
Remont
Nauczę Cię, jak efektywnie przeprowadzić remont mieszkania na wynajem wg 7 poziomu zaawansowania. Dowiesz się, jak zarządzać harmonogramem, przygotować umowy i zadbać o każdy etap, by remont przebiegł sprawnie i zgodnie z planem.
Jak i co negocjować z ekipami remontowymi?
Jaka forma rozliczeń jest najbardziej skuteczna, aby ekipa remontowa dowoziła na czas Twoje remonty.
Otrzymasz nasz harmonogram prac, aby kontrolować postępy i terminy.
Dostaniesz naszą umowę z ekipami remontowymi.
Moduł 10
Podatki
Poznasz strategie podatkowe dla osób fizycznych, działalności gospodarczej i spółek, aby zoptymalizować koszty i wybrać najkorzystniejszą formę opodatkowania
Poznasz optymalne formy opodatkowania dla osób fizycznych, w tym zasady ryczałtu
Jakie inwestycje można najlepiej zoptymalizować podatkowo
Przy jakich inwestycjach nadal istnieje możliwość rozliczenia amortyzacji
Kiedy warto być spółką i kiedy przynosi to korzyści podatkowe
Moduł 11
Najemca - Portret i zarządzanie
Dobry Najemca to Skarb, ale jak to sprawdzić? Czy na ładne oczy warto komuś zaufać? ABSOLUTNIE NIE! Jest wiele metod na weryfikację najemcy i właśnie w tym module się o nich dowiesz.
Oprócz weryfikacji zajmiemy się też obsługą najemców i optymalizacją czasu.
Uchronisz się przed BARDZO kosztownymi problemami:
- Pustostany
- Bałagan, demolka
- Najemca rzucił kluczami i wyprowadził się bez słowa
- Miała mieszkać jedna osoba, a w Twoim mieszkaniu przebywa cała rodzina
Zaplanujesz wcześniej lokalizację do rodzaju najemcy
Otrzymasz gotowe procedury i checklisty, które uporządkują Ci podstawową obsługę najemcy i zaoszczędzą mnóstwo czasu
Jak ocenić Najemcę, po pytaniach jakie zadaje i jak ogląda Twoje mieszkanie.
Pozbędziesz się rutynowych problemów z najemcami takich jak:
- telefony w piątkowy wieczór
- "znów się zapchała rura"
- "nie działa internet""
- "odpadł karnisz"
Moduł 12
Umowa Najmu i zabezpieczenia
Prawo nie chroni inwestorów, ale nie oznacza to, że jesteś bezbronny. Pokażę i nauczę Cię posługiwać się 4 formami zabezpieczeń, które minimalizują ryzyko w wynajmowaniu mieszkań prawie do 0.
Otrzymasz naszą umowę najmu, która jest kuloodporna i ochroni Cię przed oszustami
Umowa najmu w połączeniu z innymi zabezpieczeniami da Ci spokój i ochronę
Przygotuję Cię do wdrożenia wszystkich form zabezpieczenia, aby Twój najemca nie miał obaw z ich podpisaniem
Omówimy razem każdy punkt w umowie, aby wszystko było dla Ciebie zrozumiałe i żebyś potrafił się nią posługiwać
Moduł dodatkowy
mental rentier
Wszyscy mamy jakieś przekonania dotyczące pieniędzy, życia, a także inwestowania w nieruchomości.Czym różni się myślenie Twoje od najlepszych na rynku?
Ten moduł pozwoli Ci patrzeć na ten biznes z innej perspektywy, której być może dziś nie dostrzegasz.
Wykonasz praktyczne ćwiczenia, które pokażą Ci na jakim etapie dziś jesteś
Pracujesz dla pieniędzy czy jest odwrotnie? Sprawdzisz to.
Otwórz się na nowe możliwości i zmierz z obecnymi przekonaniami
Ile wart jest Twój czas? Policzymy to razem
Cześć, nazywam się
Robert Jarczyński
Skutecznie tworzę Milionerów,
dzięki Nieruchomościom na wynajem
OPINIE MOICH ABSOLWENTÓW
BONUSY
Kupując teraz, otrzymasz WIELKI pakiet Bonusów
Szkolenie o podatkach z naszym doradcą (Video) – 897 zł
Oferty mieszkań do najmu tylko dla absolwentów – Bezcenne
Zamknięta grupa społeczności – Bezcenne
Grupowe konsultacje 1 w miesiącu przez rok (online) – 2400 zł
Poziomy wykonywania remontu i casting na ekipę (Video) – 397 zł
Instrukcja zakupu na licytacjach komorniczych (Video) – 597 zł
Jak wybrać firmę do zarządzania najmem (Video) – 97 zł
Żyj z Najmu: Rentier
+Roczny Mentoring szkoleniowy
Zaawansowany Warsztat z Mieszkań na Wynajem
-
Wszystkie Bonusy
Mentoring szkoleniowy (12 spotkań na Zoom)
Skontaktuj się z moim zespołem
Roksana
Email: roksana@robertjarczynski.pl
Telefon: 881 204 845
Przemek
Email: kontakt@robertjarczynski.pl
Telefon: 691669469
Masz pytania? Napisz do nas
Najczęściej zadawane pytania:
Tak, cena zawiera 23% Vat i możesz wziąć Fakturę, aby warsztaty wrzucić w koszty
Bez żadnych dodatkowych kosztów, wybierasz termin na 2024 (marzec / czerwiec)
Tak, całą kwotę możesz rozłożyć na raty 0%. Nie płacisz żadnych odsetek.
Najem to LOKOMOTYWA.
To Twój plan na przyszłość (spokojną i bezpieczną). Jak ją rozpędzisz, będziesz żył “jak Król”!
Najem sprawia, że to PIENIĄDZE pracują dla Ciebie, a nie Ty dla nich
Flipy to transakcja KUP – SPRZEDAJ. Zastrzyk gotówki Tu i Teraz, ale na końcu NIE MASZ żadnego Majątku, Aktywa, które ma pracować dla Ciebie i być ZABEZPIECZENIEM czy Emeryturą.
Największą przewagą Najmu nad Flipami, oprócz efektu na końcu jest CZAS, który będzie Ci potrzebny, aby obsługiwać i zarabiać na Najmie.
NIERUCHOMOŚCI W NAJMIE:
– Pracują dla Ciebie nawet wtedy kiedy śpisz
– Stają się prawie bezobsługowe.
– Ich wartości rośnie w czasie, a z nimi Twój majątek
– Oszczędzają Twój czas
– Są dochodem pasywnym
